【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】基泰大直建築工地?fù)p鄰事件，為建立可信任的建損雙方處理機(jī)制，臺(tái)北市建管處已啟動(dòng)修訂臺(tái)北市建築施工損鄰事件爭(zhēng)議處理規(guī)則，未來草案將第三方專業(yè)公會(huì)納入公共安全及損壞責(zé)任認(rèn)定機(jī)制，會(huì)勘除建案建築師、專任技師外，增加由建管處指派的第三方專業(yè)公會(huì)會(huì)同鄰損現(xiàn)場(chǎng)勘查，同時(shí)大幅限縮公共安全之判定時(shí)限至3日，並增加由第三方專業(yè)公會(huì)複核始同意備查之規(guī)範(fàn)?？剂拷诟鹘鐚?duì)於工地安全之重視，現(xiàn)行施工中之工地即刻要求依此方式實(shí)施，同步市府亦將此損鄰處理模式納入損鄰規(guī)則修正，成為全國(guó)納入立法之先例，新制作法經(jīng)蔣市長(zhǎng)裁示，即刻實(shí)施！臺(tái)北市長(zhǎng)蔣萬安2023年9月15日宣布修「六大損鄰規(guī)則」，並下令即刻實(shí)施。
 
建管處處長(zhǎng)虞積學(xué)表示，新制針對(duì)臺(tái)北市建案鄰損事件，須經(jīng)監(jiān)造建築師、承造專任技師及第三方專業(yè)公會(huì)會(huì)同判定並複核結(jié)果，如經(jīng)判認(rèn)損鄰有造成公共安全疑慮之建築工程，市府除立即依建築法第58條規(guī)定勒令立即停工外，同時(shí)市府以維護(hù)鄰房居民安全為最高準(zhǔn)則，將要求承、監(jiān)造人提出緊急應(yīng)變措施及安全維護(hù)計(jì)畫；另外修法後受損戶對(duì)於初判結(jié)果仍有疑義，如向第三方專業(yè)公會(huì)提出鄰損鑑定，相關(guān)費(fèi)用亦要求由建商先行支付。
 
此外，基於政府資訊公開立場(chǎng)，經(jīng)判定有公安疑慮遭勒令停工之不良廠商，其建照號(hào)碼、建案地點(diǎn)、起造人、承造人、監(jiān)造人及相關(guān)承包廠商將公告上網(wǎng)週知。
 
建管處進(jìn)一步表示，為防範(fàn)類似重大工安意外再次發(fā)生，蔣市長(zhǎng)裁示自9月起每月全面清查本市地下室開挖階段工地加強(qiáng)清查；經(jīng)檢查不合格之工地，建管處除函請(qǐng)工地停止施工釐清改善，經(jīng)公會(huì)複查後方得繼續(xù)施工；另外每季亦實(shí)施工地總檢查，相關(guān)建築師、專業(yè)技師如涉及簽證不實(shí)，亦定依規(guī)定移送懲戒。

 
新的制度有六大特點(diǎn)如下：
 
第一、當(dāng)住戶提出損鄰協(xié)調(diào)，現(xiàn)行是由起、承、監(jiān)造人進(jìn)行會(huì)勘，新制將改為由臺(tái)北市政府都發(fā)局及公正的第三方專業(yè)技師會(huì)同現(xiàn)勘。
 
第二、有關(guān)現(xiàn)勘第一時(shí)間公共安全的認(rèn)定，現(xiàn)行規(guī)定只由建商的監(jiān)造人和技師進(jìn)行安全認(rèn)定、提出報(bào)告；新規(guī)定則增加公正第三方技師公會(huì)進(jìn)行複核，整個(gè)安全認(rèn)定的時(shí)間由現(xiàn)行14日縮短為3日。一旦發(fā)現(xiàn)有公安的疑慮，會(huì)立即勒令停工，並要求承造人提出緊急應(yīng)變措施以及安全維護(hù)計(jì)畫，以維護(hù)市民及住戶的安全為最高指導(dǎo)原則。
 
第三、對(duì)於損鄰否為施工造成的認(rèn)定，也新增第三方專業(yè)公會(huì)的複核，不再只是由建商的建築師和技師認(rèn)定。
 
第四、如果住戶不服損鄰認(rèn)定的結(jié)果，可要求第三方鑑定，新制度的部分，鑑定費(fèi)用由建方先行負(fù)擔(dān)，鑑定為施工損害後，由建方付費(fèi)。
 
第五、未來，只要是經(jīng)過專業(yè)判定，有公安疑慮遭到勒令停工的不良廠商，該公司的資訊、施工地點(diǎn)、起、承監(jiān)造人或包商等資訊，市府都將會(huì)公告上網(wǎng)揭露。
 
第六、從2023年9月起，針對(duì)全市的地下室開挖階段工地，每月將進(jìn)行全面清查；過去對(duì)於深開挖的檢查，並沒有特別管制的，現(xiàn)在將每月清查，每一季都會(huì)要求北市所有工地清查，提高稽查頻率，確保住戶未來的安全。